Государственная пошлина за ипотеку

Ипотека - фото

В 2014 году было введено правило, согласно которому с физических лиц, зарегистрировавших ипотеку, снимается государственная пошлина за оказание этой услуги. Но эти поправки не затронули лиц, которые и до этого были обязаны вносить данные о кредите на жилье в ЕГРН.

Что такое госпошлина за ипотеку?

Государственная пошлина – это обязательный денежный сбор, который берется за оказание какой-либо государственной услуги. В случае с внесением данных в Росреестр, его сотрудники проверяют правильность информации, указанной в документации, проверяют верность указанных реквизитов и если все гладко, включают информацию об ипотеке в государственный реестр недвижимого имущества.

Порядок уплаты пошлины регулируется российским законодательством, и регистрация ипотеки обязательная. Ни один государственный орган не имеет права по собственному желанию отказать физическому лицу в этой услуге. Пошлина платится за каждый отдельный имущественный объект, исключением являются лишь имущественные комплексы.

На каких основаниях требуется оплата пошлины?

Госпошлина за регистрацию залога на жилую недвижимость регулируется законом «Об ипотеке» и второй частью Налогового кодекса. Согласно законодательству, под ипотекой подразумевается обременение недвижимости, которое появляется вследствие заключения договора или по закону.

Для того, чтобы понять, необходимо ли заявителю уплачивать пошлину, необходимо разобраться в том, какая именно ипотека регистрируется. Всего выделяют два вида обременений:

  1. Обязательное, согласно действующему законодательству. Это обременение, которое начинает действовать после оформления кредита или рассрочки на жилье. Делается оно для того, чтобы обеспечить реализацию прав кредитора.
  2. По договору. В этом случае стороны сами решают, какой объект оставить в залоге.

В первом случае абсолютно не нужно платить регистрационный взнос. Так что большая часть ипотек остается бесплатной в плане пошлин. А вот второй вариант как раз и облагается пошлиной.

Также важно не путать регистрацию ипотеки и оформление договора купли-продажи квартиры. В последнем случае пошлина уплачивается всегда. А вот регистрация закладной в первом случае абсолютно бесплатная.

Плательщик и получатель платежа

За уплату или неуплату пошлины отвечают обе стороны. Если одна из них является льготником, и по этой причине не обязан уплачивать госпошлину, то общий размер взноса уменьшается в соответствии с количеством таких сторон договора. Например, если залогодатель – это человек, освобожденный от уплаты пошлины, а держатель представлен двумя физическими лицами, то в таком случае каждый из последних заплатит по трети от общей суммы платежа.

Оплата за ипотеку - фото

Заплатить средства можно как через банк, так и через безналичный платеж. Реквизиты можно узнать на официальном интернет-ресурсе местного отделения Росреестра. Они отличаются от субъекта до субъекта.

Оплата осуществляется платежным поручением. На сегодняшний день нет обязательного требования подтверждать документально оплату, но заявитель всегда это может сделать добровольно, что будет ему только плюсом. Причина в том, что на сайте Росреестра указано, что если нет данных о поступлении средств в специальной информационной системе (а от этого не застрахован никто), то в течение десяти дней при отсутствии квитанции об уплате документы будут возвращены назад. Поэтому ее лучше приложить к заявлению.

Размер пошлины

Величина пошлины может отличаться в разное время, поскольку эти суммы постоянно меняются. Количество денег, которые нужно заплатить на одно лицо, зависит от общего количества граждан, принимающих участие в сделке, а также имеющихся у них льгот. Узнайте, как уменьшить ее размер.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть