Как оплатить пошлину за регистрацию права собственности

Заполнение документов на пошлину за регистрацию права собственности фото

Нынешнее российское законодательство обязует уплачивать госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость, независимо от способа их получения: купли/продажи или заключением другого вида документа, предусматривающего передачу прав на имущество от одного лица к другому.

Особенности уплаты госпошлины

Нужно платить налог за любую недвижимость как жилую, так и нежилую: офис, квартира или дом, земельный участок, приватизированное имущество и так далее. Пошлину можно уплачивать и физическим, и юридическим лицам. Размер налога остается единым для любых категорий людей, в том числе, иностранцам, детям, не достигшим 18 лет, а также лиц с инвалидностью и пенсионеров.

Единственное исключение – это малоимущие семьи, которым предоставляются соответствующие льготы. Чтобы получить субсидию, необходимо предоставить соответствующую справку из муниципалитета.

Также есть категории граждан, которым вообще не нужно платить пошлину за регистрацию права собственности:

  1. Продавцы недвижимости.
  2. Юридические лица, которые действуют в интересах общественности.
  3. Ветераны Второй Мировой Войны.

Процедура оплаты госпошлины

Перед началом процедуры необходимо заблаговременно узнать такую информацию:

  1. Номер банковского счета.
  2. ИНН.
  3. Адрес.
  4. Полное наименование государственного органа.
  5. Контактный телефон.

Всю эту информацию можно узнать на официальном сайте Росреестра, указав в соответствующем поле ваше место жительства.

Доступно несколько способов оплаты:

  1. В банке.
  2. В Росреестре.
  3. Через терминал (обязательно проверить данные, а чек в этом случае нужно сохранить).
  4. В интернете через Госуслуги. В этом случае вы получите скидку в размере 30 процентов за услуги.

После этого оставляем квитанцию (или чек в терминале) у себя и подаем ее вместе с заявлением.

Величина госпошлины

Актуальный размер платы за регистрацию можно узнать в статье 25 Налогового Кодекса. Обычно физическому необходимо заплатить 2 тысячи рублей, а юридическому – 22 тысячи. Но конкретная сумма налога зависит от величины площади, назначения недвижимости, а также особенностей самой сделки.

Так, если права собственности переходят к плательщику по дарственной, то суммы следующие:

  1. Для наследников: 0,3% от цены.
  2. Для дальних родственников – 0,6%.
  3. Для третьих лиц – 13%.

Процент высчитывается из кадастровой оценки стоимости жилья.

При долевом строительстве участники должны уплатить в общем 2000 рублей, которые делятся поровну между всеми дольщиками. Но квитанция должна быть представлена каждым по отдельности.

Размер госпошлины отличается и в зависимости от вида недвижимости. За дачи и гаражи – 350 рублей, если земля регистрируется для сельскохозяйственных нужд – 100 рублей. Если подсобное помещение регистрируется в многоквартирном доме – 200 рублей. За фирмы – от 0,1% от цены предприятия до 60 тысяч рублей. Ну и наконец, за земельный пай нужно заплатить 22 тысячи рублей.

Возврат госпошлины за недвижимость

Нет ситуаций, в которых возможен возврат госпошлины за недвижимость, даже если она не дошла из-за правоохранительных органов. Собственник должен исправить нарушения в указанные сроки, иначе можно навсегда лишиться прав на недвижимость.

Недвижимость фото

Что дальше?

После того, как все необходимы документы, включая квитанцию об оплате будут представлены, в течение 30 дней сотрудник Росреестра обязан сообщить об успешной регистрации имущества. Но в некоторых ситуациях он может отказаться это делать, в частности если на эту недвижимость было наложено обременение (например, арест или кредитный залог), при обнаружении фактов фальсификации документов, а также если информация в базе и документах расходится (например, указан различный размер площади).

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть