Размер госпошлины при дарении доли квартиры

Дарение квартиры - фото

За пользование любой государственной услугой необходимо уплачивать государственную пошлину. Это одно из законодательно прописанных требований. Суть дарения с юридической точки зрения – это безвозмездная передача прав собственности от одного гражданина к другому. Сами права при этом обязательно надо зарегистрировать, и пошлина снимается именно за это. В случае с квартирой, дарение обязательно сопровождается с изменением данных в Росреестре, который и снимает пошлину.

Кто обязан платить?

Согласно Налоговому Кодексу, пошлину нужно платить до подачи заявления на изменение данных о собственнике в Росреестре. Если документа, подтверждающего факт платежа, нет, документы в течение десяти дней возвращаются отправителю, а в предоставлении услуги ему будет отказано. Поэтому очень важно иметь квитанцию об оплате.

А поскольку право на жилье получатель получает только после внесения интересов в Росреестр, то одаряемый должен заплатить пошлину. По законодательству, в случае просрочки по терминам регистрации сделка аннулируется.

Впрочем, оплатить налог может и сам даритель. Ответственность за платеж возлагается именно на него, хотя распространенная практика – чтобы пересылал деньги одаряемый, поскольку это в его интересах.

Кроме этого, обязательство может быть у представителей одного из контрагентов. Но указать нужно или имя плательщика, или одаряемого во время платежа. Согласно российскому законодательству, от уплаты пошлины освобождаются государственные органы, органы местной исполнительной власти и малоимущие.

Дарение доли квартиры - фото

Если в местное отделение Росреестра обращается представитель одной из сторон, то ему необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

Окончательное решение касаемо того, кто будет платить пошлину, принимаются сторонами в индивидуальном порядке. Возможен платеж пошлины пополам. Если даритель не обращается по поводу оплаты пошлины, то это обязан сделать одаряемый, иначе он не сможет оформить долю квартиры на себя.

Размер пошлины

Точный размер пошлины на момент прочтения статьи может измениться. Но по состоянию на 2018 год, размеры следующие:

  1. Для физических лиц: 2 тысячи рублей.
  2. Для юридических лиц: 22 тысячи рублей.

Это для целой квартиры. В случае же если дарится доля, то эта сумма зависит от того, какая именно доля дарится. Если половина, то ставка прежняя – 2 тысячи рублей. Если же треть — эта сумма делится на два и распределяется пропорционально долям участников договора. Например, если сторона 1 получает одну треть, то она платит 333,33 рубля, а вторая, у которой остается 2 трети, платит 666,66 рублей.

Если участников три и больше, то размер пошлины делится между всеми пропорционально долям, которые они получают в собственность (подробнее — здесь). Если между участниками договора квартира делится в равных долях, то исходная ставка составляет те же 2 тысячи рублей, которые делятся между всеми контрагентами поровну. При этом они всегда могут договориться, чтобы один из них уплатил всю сумму.

Если дарителей было несколько, в то время как одаряемый один, то размер пошлины не меняется и так же может быть распределен в равных пропорциях между участниками.

Вам также может быть интересно узнать о снижении размера государственной пошлины.

Выводы

Таким образом, порядок оплаты пошлины за дарение доли квартиры не отличается от такового в целой части. Меняется лишь размер пошлины, и то не во всех случаях. Если дарится половина, то заплатить придется столько же, сколько и за целую квартиру. Если жилье переоформляется на другого человека через нотариуса, цена будет зависеть от оценочной стоимости недвижимости, которую проводит Бюро технической инвентаризации.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть